单身公寓虽然总价低，但由于产权只有四十年，面积一般比较小，只有一室一厅，最多是二室一厅，只能适合单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得很拥挤。

另外，单身公寓大多数是商住二用性质，无法落户，而没有户口，小孩子就无法顺利入学入园，这些都限制了单身公寓的销售量。

由于银行惜贷，造成了资金严重短缺，利华集团就开始在民间筹集资金。

鉴于利华集团知名度高、影响力大，不少