开发商都必须考虑的问题。”

卢广效终于说话了：“棚户区不少都是老城区，商业开发潜力很大。”

边学道笑着说：“商业潜力都被拆迁难度冲抵了。”

他说：“开发商不愿意开发棚户区，关键怕拆迁。棚户区人口密度太大了，一户挨着一户，这些居民的拆迁安置太棘手。在行业内部，普遍认为开发棚户区，拆迁和安置要占据一半以上的精力，大部分居民非常配合，但有的钉子户经常狮子大开口。”