以及观塘等地，建有冰厂，而且占地甚广。

那时候，正处在地产业的狂潮阶段，因此，各路财团盯上了这些极具升值潜力的地皮，并试图收购地主牛奶公司。

对此，牛奶公司以维护祖业为由，声明不接受收购，也不会发展地产。

到了1972年10月30日，置地正式提出收购牛奶公司的股权，以两股面值五元现金，交换牛奶股东手上一股面值七元五角的股份，而牛奶公司董事长周锡年以拒绝做为回应。