行业转移。

在泰国经济仍然处于大幅度上升的背景下，泰国的房地产行业非常容易变热，房价飙升，投资房地产会变成看似回报率非常大的投资方向。

银行信贷急速扩张，大量资金不是流向有效率与高附加值的生产型企业，而是流向高风险的楼市与股市。

这些从香塂的发展过程中也可以得到印证，香塂的工业领域之所以会衰败，既有唐宁街的原因，也有楼市与股市吸收了大部分资金的原因。

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