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香港媒体首先报道出，港府准备将‘中环巴士’总站的144万地皮进行拍卖，一时间各方云动。当然，香港的本土财团能有实力窥觊这幅地皮的，也就长实集团、置地公司、新鸿基地产、恒隆、恒基、新世界；至于海外财团，一般很难竞争得过本土财团。

而由于恒隆、新世界已经联手投资地铁九个站上盖物业发展权，总计投资70亿（不含地皮费用），所以这两家财团希望不大；至于恒基，李兆基不太钟意