早年的地产开发商怎么做的？

先用项目贷款，拿完地，用地做抵押，接着再用在建工程作抵押，接着卖房，等于说中间环节，房地产公司是不需要掏出多少钱的，有关系的甚至可以空手套白狼。

反正自然有消费者来买单。

不过做房地产这一块，一定要高周转率，因为每天银行的利息都是一个惊人的数字，对于一个地产公司最怕的是什么？

无疑就是银行信用评级降低，贷不到款，资金链断裂