天水围位于新界元朗，面积约有5200万尺，与深圳蛇口隔海相望。

79年以前，这里还是大片的农田和水塘，所有者赵氏为本地土著乡绅。

早在77年的时候，刘元昊就曾指示陈伯与赵氏控制的联德公司接触，拿下了约100万尺的地皮，约占天水围总面积的2%。

这只是他随手落下的闲子，地皮拿下后并没有在短期内进行开发的打算。