第205章 新村庄雏形，宅地面积

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许家庄。

村里现在的主旋律是盖房子，在村食堂的旁边，一座崭新的三层大楼已经封顶了，进入了装修阶段。

这座楼层数不高，之所以叫“大楼”，是因为面积很大，占地面积有一千多平米。

当初开始建造的时候，很多人都在猜测，这是要扩建食堂吗？

但是许关暂时没有讲，算是给大家留一个小小的悬念吧，过年之前给大家来个惊喜。

村民们的房子，具体怎么盖，设计师、盖房师傅和村民相互商量着来，许关不会插手。

至于自己家的房子怎么盖，也早就“定稿”了，按图施工就行。

大哥如果恢复得快，春节前就能如期结婚，兄弟俩也是时候“分家”了。

大哥婚后，兄弟二人再住一起就不方便了，所以需要一人一个院子，爷爷也会有自己的小院子。

在乡下，如果家里老人行动还方便，还是习惯一个人住。

爷爷的院子、许关的院子、大哥的院子以及大伯家的院子相互距离也就几十米，很方便。

村里这次统一新建房屋，在原来的布局上做了一些不小的调整，不再出现两家共用一堵墙的情况。

每家每户都会是独立隔开的院子，中间都有小巷子隔开。

此举得到了全体村民的同意，不仅可以保护隐私，同时，也让大家更加自由。

有些喜欢建围墙，有安全感；有些喜欢栏杆，觉得视野开阔。

还有些人喜欢在院子里种菜养花，没有围墙更方便，也不遮挡阳光。

这么做是不是比村子原本的宅基地总面积要增加？

其实不然，因为很多久无人住的闲置院子和宅基地被重新利用起来，整体规划下来，村庄的宅地基总面积比以前还少了一些。

省出来的这些土地，可以留着以后搞其他建设。

等房子建设完全结束后，村里再统一更换宅地基证。

前不久上面实行了新的政策，要把“宅基地证”更换为“房地一体化不动产权证”，许关就打算把这件事情一起做了。

谁不想要一个更大的院子呢？村民们都有类似的需求。

按省里最新规定，宅基地面积按照人均耕地面积，分成130平、160平两档。

特殊情况下，可以放宽到264平，比如山地、荒地以及盐碱地、风沙地。

许家庄并非山地，但从历史上看，这里曾经属于盐碱风沙地。

究其原因，是因为旁边的大河多次决堤，造成泛滥区。

历史上河阳县多次遭受大河泛滥，积累了大量的沙土，且盐碱度很高。

一直以来，河阳县虽然耕地面积多，但并不算肥沃，风沙盐碱太严重。

也就是近几十年来，经过不断地改造，才把盐碱风沙地改造成了沃野良田。

而许家庄也才摆脱大沙丘不过几十年，现在称这里为盐碱风沙地也不算过分。

所以，许家庄的宅基地理论上可以分到264平米，直接顶到上限。

但这还没完，许关又想了一个歪主意，变相地给大家增加宅基地面积。