第29章 算盘成精

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这不就是瞌睡了送枕头，想啥来啥嘛？简直就是正中林月下怀。

这样一个官府手里的烂摊子，所有大商贾和权贵世家眼中赔本的买卖。

对多了近千年知识和视野的林月来说，可不就是现成的蓝海项目吗？

别人没办法把它盘活，可是林月能啊。

而且就算摊子砸了，自己也怀璧宝山可以兜底的。

更何况，林月又怎么可能让它砸了呢？

这可是一个妥妥的聚宝盆，下金蛋的母鸡啊。

虽然这只鸡现在寒碜了点。

可是没关系，让我林月来拯救你吧！哈哈哈哈哈哈。

林月情绪高涨之下，在心中努力的憋着笑。

稳重，要稳重，八字还没一撇的事呢。现在说什么都还是太早。

“自己建也没关系。就是不知租赁这些商铺土地的东家，对这房屋建设有何要求。需要怎么个建法。建好后屋舍又归谁？可有产权纠纷？”

吴官牙一听。这小姑娘懂的还挺多啊。

忙开口解释 ，“不瞒姑娘说，唯恐姑娘不知道，这土地的东家现下乃是归属朝廷。这地方就是那前些年被天火烧毁的四条街。”

“也不是叫姑娘把那四条街都租赁下来。就是今早我们洪江县的知县和我说，四条街可以尽拆散了租赁出去。”

“如果只租一间铺的面积，并且自己出资修建商铺，租金只收每年一两银子。租期十年。十年之后商铺归官府所有，如果想要续约，可以按市价租子的八成缴纳租金续约。”

林月垂下眼睑，故作犹豫的样子。实则心里却在盘算，这四条街盘给那些商贾大族绝不是还要收取每年一两银的租金。更加不是只有十年的租期。

照这四条街鼎盛的赔钱名声。搞不好还是官府倒贴银，不仅不收取租金。租期也至少二十年起步，甚至就连税收，头几年也定是减免之类的。

而徐凯在一旁却是有些急了。

自己老爹这是病急乱投医，随意摆烂了？只要人来租赁铺子，就得抓着人塞一块出去。

这里面可不止是商铺的租金和产权问题。还有因为被火烧之后，商家的损失赔偿。

虽然是天灾。商家只能自认倒霉。可是上任那个奇葩县令为了做出体恤民生，关爱百姓的业绩。

愣是狠狠发了一大笔慰问金出去。搞得县衙账上一根毛也不剩。府库里更是空旷的蟑螂都嫌弃风水不好。

而那些受损失的商家，只优先赔偿了有来路后台的大户。还有不少小户是没有拿到赔偿的。虽然这些赔偿对世家大族来说，完全就是计入正常损耗。

而官府是没有银子出来赔偿的。这笔赔偿的款项，只怕还得转嫁到租赁商铺的冤大头上。

可对林永生的姑祖母来说。这丫头只怕还得再卖两根几十年份的人参才能凑的齐。

嗯。运气好的话。

徐凯的想法只在一瞬间电转。刚想开口提醒林永生，让他拉着自己姑祖母直接去看铺子。不要接这个烫手山芋。

就听林月又开口了。

“修建百平的二层商铺大概需要1000两银子起步。加上十年租金一共1100两到1800两左右。”

“现在市面上的商铺每月租金10两，一年就是120两。加上我做的吃食买卖面向的是普通百姓。铺子成本不超过一百两。几文几十文的买卖，天天生意爆满收入也不会超过十两。满打满算一年都是如此那就是收入3600两，再打个对折，就是1800两。除去人工等所有费用一年最低净收300两到500两之间。”

“就这收入还得是生意独一份好的情况下。那就浅浅算个300两吧。虽然一个普通食肆，一年拼死拼活也赚不到300两银子。”