前世李黄瓜看准时机，在82年地产大跌之后跟港府重新谈补地费，将28亿的补地费谈到3.9亿。

再加上当时市场不景气，建筑成本降低，和黄在这个项目上的收益达到50亿，以及100多万尺的收租商铺，赚的盆满钵满。

李黄瓜一战封神，奠定了他在和黄的核心地位。

刘元昊自然也不会放过这样的机会，从12月开始，他就主动与港府接触商谈黄埔花园的补地